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观望多成交少 国庆长假楼市“哑火”

2018-10-08 09:03来源:天鼎证券

业内人士表示,国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然国庆期间众多开发商备足弹药,但从成交来看,目前多个城市楼市逐渐开...

  “金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示,国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。中原地产首席分析师张大伟表示,虽然国庆期间众多开发商备足弹药,但从成交来看,目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。张大伟说,楼市调控重压,商业贷款继续紧缩,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。

  天鼎证券点评

  今年国庆长假期间,楼市呈现促销力度大但观望多成交少的情况。甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”,但受到区域客户消费力影响,个别项目去化情况仍较为一般。楼市调控重压,商业贷款继续紧缩,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。虽然当下全国看,房价上行城市依然占主流,但市场已经出现了逐渐平稳的迹象,调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市,房价下行苗头已经出现。热点城市将开始进入卖不完时期,包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场,库存均出现了环比上升的现象,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。

  据公开市场资料总结,相关标的:亚通股份、北辰实业、中华企业、深物业A等。

  以上建议 仅供参考

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作者:吴健 访问:164
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标签:观望,楼市,国庆,公积金,亚通股份

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